¿Eres extranjero y quieres invertir en RD? Así te beneficia CONFOTUREn Realtify Brokers, ayudamos a compradores extranjeros a invertir de forma segura, rentable y libre de cargas innecesarias. Una de las herramientas legales más importantes para lograrlo es la Ley 158-01, mejor conocida como CONFOTUR (Consejo de Fomento Turístico).<h3> </h3><h3>¿Qué es CONFOTUR?</h3>CONFOTUR es una ley creada por el Estado dominicano con el objetivo de incentivar la inversión turística en regiones de alto potencial. Esta ley otorga exenciones fiscales y beneficios a desarrolladores, promotores e inversionistas (nacionales y extranjeros) que adquieran propiedades dentro de proyectos turísticos aprobados por el gobierno. Su principal misión es promover el desarrollo económico mediante el turismo, facilitando condiciones más atractivas y accesibles para quienes desean invertir en el país.<h3> </h3><h3>Beneficios específicos para compradores extranjeros:</h3>🔹 Exoneración del impuesto de transferencia de propiedad (3%) Al comprar una propiedad en un proyecto con CONFOTUR, no pagas el 3% del valor del inmueble al momento de registrarlo a tu nombre. Esto representa un ahorro inmediato al cierre de tu compra.🔹 Exención del impuesto sobre la propiedad inmobiliaria (IPI) No tendrás que pagar el 1% anual del valor de tu propiedad durante 10 años, lo cual aligera significativamente los costos de mantenimiento de tu inversión.🔹 Posibles exenciones del impuesto sobre la renta (ISR) Si decides generar ingresos alquilando tu propiedad bajo régimen turístico, en algunos casos puedes estar exento de pagar el ISR, dependiendo del proyecto y su clasificación dentro de CONFOTUR.<h3> </h3><h3>Beneficios indirectos que también te favorecen:</h3>✅ Mejores precios finales Las exenciones fiscales a los desarrolladores reducen sus costos de construcción, lo que puede reflejarse en precios más atractivos para ti como comprador.✅ Mayor plusvalía Los proyectos aprobados por CONFOTUR suelen ubicarse en zonas turísticas en desarrollo, lo que aumenta el valor de tu propiedad a mediano y largo plazo.✅ Mayor dinamismo y crecimiento económico El fomento del turismo y la inversión inmobiliaria en la zona impulsa la infraestructura, los servicios y la conectividad, haciendo más atractiva tu inversión.<h3> </h3><h3>Conclusión</h3>CONFOTUR es mucho más que una ley: es una ventaja estratégica para los inversionistas extranjeros que desean aprovechar el crecimiento del turismo en República Dominicana. ¿Te interesa invertir en un proyecto aprobado por CONFOTUR? En Realtify Brokers te acompañamos desde la selección hasta el cierre legal de tu compra.

CONFOTUR: El Secreto Mejor Guardado Para Invertir en Turismo en RD

Si crees que el fideicomiso es solo un término complicado que usan los expertos en finanzas, ¡piénsalo de nuevo! Hoy vamos a explicarlo con un toque de humor para que entiendas por qué puede ser tu mejor aliado al invertir en bienes raíces. 🤔 ¿Qué es un fideicomiso? Imagínate que tienes un tesoro (puede ser un apartamento, un local o un terreno) y decides encargarle su cuidado a un “guardián” de confianza llamado fiduciario. Este se encargará de manejarlo y asegurarse de que en el futuro llegue a la persona que tú decidas (puede ser un familiar, tus hijos o incluso tú mismo). En resumen: tú pones los bienes, el fiduciario los cuida y otra persona (o tú mismo) disfruta los beneficios. ¡Una verdadera jugada maestra para administrar tu patrimonio! ✨ Las principales características del fideicomiso: ✅ No tiene personalidad jurídica propia, aunque sí obligaciones fiscales. ✅ Puede utilizarse para distintos propósitos legales, desde la compra de una vivienda hasta la planificación de herencias. ✅ Se administra por un fiduciario, una entidad que gestiona los bienes de acuerdo con el contrato establecido. ✅ Es un mecanismo seguro y confiable, ya que los bienes no pueden ser embargados ni utilizados fuera de lo pactado en el contrato. Tipos de fideicomiso que pueden interesarte: <ol><li>🏠 Fideicomiso de Inversión Inmobiliaria: ¿Quieres invertir en bienes raíces sin preocupaciones? Con este fideicomiso, puedes poner tu dinero en proyectos inmobiliarios de gran potencial.</li><li>🏗️ Fideicomiso de Desarrollo Inmobiliario: Ideal para quienes buscan financiar la construcción y venta de proyectos inmobiliarios, con beneficios fiscales que optimizan la inversión.</li><li>🏦 Fideicomiso de Oferta Pública: Una herramienta utilizada para captar inversionistas en proyectos específicos.</li><li>📜 Fideicomiso de Planificación Sucesoral: La mejor forma de garantizar que tu patrimonio pase a tus seres queridos de la manera más eficiente y sin tantos trámites.</li><li>🚗 Fideicomiso de Garantía: Si alguna vez has necesitado dejar algo en prenda como garantía de pago, esto es lo mismo, pero con bienes inmuebles o activos en favor de un acreedor.</li></ol> 💼 ¿Quiénes participan en un fideicomiso? 👤 Fideicomitente: El “dueño” que aporta los bienes al fideicomiso. 🔑 Fiduciario: La empresa que administra esos bienes según las reglas del contrato. 🏠 Fideicomisario/beneficiario: La persona que recibe los beneficios o los bienes al finalizar el fideicomiso. A veces, puede ser la misma persona que los aportó. Aspectos legales y tributarios<ul><li>Un fideicomiso no tiene personalidad jurídica, pero sí puede ser un contribuyente.</li><li>Su objeto debe ser legal: No puedes usarlo para fines ilícitos.</li><li>Debe cumplir con ciertos impuestos como el IPI, ITBIS en ciertos casos y la presentación de informes fiscales anuales.</li><li>Para operar, debe inscribirse en la DGII y cumplir con los requisitos tributarios establecidos en la ley.</li></ul> Conclusión: El fideicomiso es como un “superpoder” para tus bienes: los protege, los organiza y les da un propósito claro. Si estás pensando en hacer una inversión inmobiliaria inteligente o planificar el futuro de tu patrimonio, esta puede ser una excelente opción.¿Listo para llevar tu inversión al siguiente nivel? 💼🔑 Escríbenos y descubre cómo un fideicomiso puede ayudarte a construir un futuro sólido. 🚀💰

Fideicomiso: El Superpoder de las Finanzas Inmobiliarias

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